失去棚改助力后的小城市,若非大幅降价,基本很难觅得成交

3月深圳年后第一个开盘项目——华润某公寓启动线上选房。当天上午已经卖出75套房源,400平方米总价约8000万元的D户型被瞬间“秒光”。开启了小阳春的行情,不少中介喊话这是房价大涨的预兆。然而才坚持两月楼市又恢复了平静。据统计,5月以来,各地累计针对房地产进行了41次调控

部分楼盘销售火爆,对于多数地区来说也许就是回光返照。为什么我有时候说一些地方房价涨了,网友就说跌了不信你来看看,然后前几天说三四线跌了,房子不好卖了,又有些网友在评论说,他们老家四五线,房子都是抢着买,价格每天都在涨。反正你和我总归有一个是生活在幻觉的市场里。

市场总是有涨有跌,你看到的更多是新房的走势,总是看到一些新开的楼盘有人在排队抢房,二手房却是另一种局面。一位中介坦言“如果你没有在3、4月份卖掉房子,那就等待下一个周期吧。”对于二手房主来说,最大的渴望无异于将手上的“不动产”变为“动产”。

自从这一轮调控升级以来,二手房的挂牌放卖周期变得越来越长,若非大幅度让利降价,基本很难觅得成交。年轻人多+高薪岗位多+城市群的经济总量大,城市越有前景。

分析人士指出,从鹤岗可以看出,失去棚改助力后的三四线城市,长期房价的趋势几乎每个人都能确定。而租房市场非常有限的,很少有人到三四线市场租房子。这是一个有价无市的市场,市场容量非常小。